counter create hit

مطالب مرتبط:

شکی در ربوی بودن اوراق ۲۰درصدی بانک مرکزی نیست/ باید منشاء سپرده های بانک ها مشخص شود

عضو فراکسیون نمایندگان ولایی با تاکید بر اینکه عدم شفاف سازی منشا پول افراد به معنای پذیرفتن پول‌های سیاه در بانک مرکزی است گفت: این موضوع به اعتبار بین المللی سیستم مالی و بانکی ما لطمه خواهد زد. احمد علیرضا بیگی، عضو فراکسیون نمایندگان ولایی در گفت ...

پرواز های فرودگاه امام (ره) به دوبی به روال عادی برگشت

پرواز‌های فرودگاه امام (ره) به دوبی به روال عادی برگشت

مشکل سامسونگ پس از کاهش تولید آیفون 10

مشکل سامسونگ پس از کاهش تولید آیفون 10

به گزارش تیتربرتر - گزارش شده است که سامسونگ در جستجوی مشتریان جدید است تا پانل های اضافی OLED را به فروش برساند اما به نظر می رسد مشکل به این راحتی ها قابل حل ن ...

کمرنگ شدن رشد بازار اروپا منجر به سقوط سهام آسیایی شد

به گزارش خبرنگار مهر به نقل از رویترز، روز سه‌شنبه پس از این که توالی سوددهی سهام اروپایی متوقف شد، سهام آسیایی افت کرد. درحالی که دلار فاصله‌اش را از کمترین میزان ۳ ساله خود بیشتر کرد. تاجران پیش‌بینی می‌کنند امروز سهام اروپا ...

سیف: بازار ارز به تعادل رسید

سیف: بازار ارز به تعادل رسید

پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : رییس کل بانک مرکزی با بیان این که بازار ارز به وضعیت تعادل رسیده است گفت: ثبات بازار ارز در روزهای آینده بیشتر بروز پیدا می‌کند و می‌تواند زمینه ایجاد آرامش را در اقتصاد فراهم کند ...

مشکل اشتغال با حرف حل نمی شود

به گزارش باشگاه خبرنگاران پویا، یکی از مباحث مهمی که امروزه در در اقتصاد کلان کشور مطرح است بحث اشتغال است. دولت در برنامه ششم توسعه برای رفع این معضل موظف به  ایجاد یک میلیون شغل است. دولت برای اجرایی کردن این مهم خواستار افزایش قیمت حام ...

درصد قیمت مسکن حباب است؟

خبر آنلاین: وضعیت موجود بازار مسکن حاکی از آن است که معاملات ملک در شهر تهران، کاملا از رکود دست کم سه ساله خود خارج شده است. معاملات خرید آپارتمان، در یکی دو ماه منتهی به برگزاری انتخابات ریاست جمهوری، به دلیل صبر و انتظار فعالان بازار ناشی از رصد برنامه کاندیداها ...

ادامه افزایش تیراژ خودروسازان خصوصی

  امتیاز مثبت ۰ آمار وزارت صنعت نشان می‌دهدادامه افزایش تیراژ خودروسازان خصوصیچهارشنبه ۲ اسفند ۱۳۹۶ ساعت ۰۹:۴۲کد مطلب: 331078   وزارت صنعت، مع ...

بازار شب عید تخم مرغ ، مرغ و گوشت قرمز متعادل است

به گزارش مهر به نقل از صدا و سیما، حمید ورناصری با اشاره به اینکه واردات تخم مرغ به منظور تنظیم بازار و جلوگیری از نوسان قیمت این محصول پروتئینی انجام شده است افزود: پس از شیوع آنفلوآنزای فوق حاد پرندگان و کاهش میزان تولید تخم مرغ در کشور شاهد افزایش قیمت این ...

بهانه جویی جدید آمریکا برای لغو قرارداد بوئینگ با ایران

There is not such resource. You may have mistyped address. Please click home or search to go on.

ورود هیأت فرانسوی به تهران/ علت سقوط با سازندگانATR بررسی می شود

There is not such resource. You may have mistyped address. Please click home or search to go on.

احتمال زنده ماندن سرنشینان هواپیما صفر است

احتمال زنده ماندن سرنشینان هواپیما صفر است

خلبان بالگرد یابنده لاشه ای تی آر گفت: قطعات هواپیما بسیار ریز شده بود و احتمال زنده بودن مسافران وجود ندارد. به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، کاپیتان علی فراهانی خلبان بالگرد نیروی هوافضای سپاه که ...

لبنیات به قیمت قبل برگشت

لبنیات به قیمت قبل برگشت

دلار باز هم ارزان شد/ نزدیک شدن دلار به کانال ۴۴۰۰ تومان

دلار باز هم ارزان شد/ نزدیک شدن دلار به کانال ۴۴۰۰ تومان

در جریان معاملات بازار آزاد تهران، قیمت هر دلار با ۴۰ تومان کاهش به ۴۵۱۷ تومان رسید، ضمن اینکه یورو نیز ۱۱۵ تومان ارزان شد و نرخ آن به ۵۵۲۸ تومان رسید. به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، در جریان معاملات امروز (چهارشنبه) بازار آزا ...

ذخیره سازی ۶۰ هزار تن میوه برای شب عید

به گزارش ایسنا، حسن شیبانی در جمع خبرنگاران با اشاره به اینکه آذربایجان شرقی تولید کننده سیب صنعتی است، اظهار کرد: امسال ۵۰ هزار تن سیب صنعتی پادرختی به منظور تثبیت قیمت سیب و فرآوری در قالب کنسانتره خریداری شد. وی افزود: همچنین ۲۰۰ هزار تن شیر در ...

پیش نمایش از 508 جدید پژو در آستانه نمایشگاه ژنو (+عکس)

پیش نمایش از 508 جدید پژو در آستانه نمایشگاه ژنو (+عکس)

  امتیاز مثبت ۰ پیش‌نمایش از 508 جدید پژو در آستانه نمایشگاه ژنو (+عکس)چهارشنبه ۲ اسفند ۱۳۹۶ ساعت ۱۸:۴۰کد مطلب: 331131 با نشستن درون خودرو متوجه ظاهر و ...

ارزانی دلار و گرانی خودرو در سوانح گم شد!

خبرگزاری ایسنا: بعد از گذشت چهار روز از هواپیمایی که در مسیر یاسوج قرار داشت، هنوز تب و تاب این خبر در رسانه‌ها و جامعه نخوابیده بود که امروز هم خبری مبنی بر خروج یک قطار باری از ریل منتشر شد که اخبار اقتصادی مهمی ...

بررسی نقش بیمه در توسعه سرمایه گذاری

بررسی نقش بیمه در توسعه سرمایه گذاری

سی‌امین نشست صبحانه‌کاری بازارسرمایه با محوریت «نقش بیمه در توسعه بازارسرمایه» و با حضور و سخنرانی جناب آقای دکتر عبدالناصر همتی، رییس‌کل بیمه مرکزی جمهوری اسلامی ایران برگزار خواهد شد. به گزارش شمانیوز: سی‌امین نشست صبحانه‌کاری بازارسرمایه با محوریت «نقش بی ...

تصاویر واقعی لو رفته از گوشی Galaxy S9

تصاویر واقعی لو رفته از گوشی Galaxy S9

به گزارش تیتربرتر - تصاویر از جلو و عقب گوشی گرفته شده است. طبق تصویر جای حسگر اثر انگشت و دوربین پشت مشخص است. دکمه Bixby نیز در کنار گوشی قرار دارد. این گوشی مشکی رنگ است که یک ...

سرابی به نام"سرعت زمین"در بافت فرسوده/آگاهی با واقعیت نمی خواند

سرابی به نام«زمین مجانی»در بافت فرسوده/وعده با واقعیت نمی خواند

الکساندر Vershinin آسوشیتد پرس رئیس جمهور در شب دوشنبه دوم فوریه این سال در حالی که در مقابل دوربین تلویزیون بود و بخش مهمی از گفتگو ساعت این موضوع از بافت شهری بود. شد در جلسه برنامه ریزی برای بهبود شهری غیر محصول تحت عنوان زمین رایگان پرده برداری کرد که با واکنش گسترده فعالان بخش مسکن مواجه است. روحانی دیروز در دانشگاه استانداران و وزیران دوباره در "رایگان بودن بر روی زمین" برای احیای بافت تایید کرد که مصرف که بافت شهری است محصول ساخته شده است. زمین رایگان دولت روحانی در دوم فوریه گفت: "برای همین منظور در بودجه به عنوان تقریبا متوقف به بافت فرسوده وجود دارد آنجایی که می‌توانیم زمین را اختصاص دهیم یا زمین دولتی یا شهرداری و یا مربوط به نهادهای عمومی، زمین مجانی برای احداث ساختمان در اختیار توسعه‌گرها قرار می‌دهیم و افرادی که در بافت‌های فرسوده هستند را به طور مجانی به این ساختمان‌ها منتقل می‌کنیم، هر کسی صد متر ساختمان دارد، هر متر ساختمانی ۱.۲ در ساختمان جدید شرایط مسکونی را بدون پرداخت هزینه فراهم می‌کنیم.» (منبع: سایت پرزیدنت) رئیس جمهور بار دیگر روز پنج شنبه ۱۹ بهمن نیز در مراسم آغاز طرح ملی بازآفرینی شهری امید بر طرح «زمین مجانی» تأکید کرد و گفت: «ما باید ابتدا برای اجرای این طرح مردم را آماده کنیم. صداوسیما روزنامه‌ها و فضای مجازی باید به مردم بگویند چه کاری می‌خواهیم انجام دهیم حتی باید نقشه بازآفرینی محله و ماکت آن را تهیه کنیم تا مردم آن محله ببینند چه اقدامی قرار است انجام بگیرد. مردمی که منازل فرسوده دارند، نباید چیز دیگری جز منزل فرسوده خود را واگذار کنند. آن‌ها اگر ۸۰ متر ساختمان فرسوده دارند جای آن ۱۰۰ متر ساختمان جدید می‌گیرند. دولت هم برای ساختن این واحدهای مسکونی از پیش به بودجه‌ای نیازی ندارد. زیرا زمین مجانی در اختیار توسعه‌گرها قرار می‌گیرد. توسعه‌گر دو برابر منازل فرسوده یک محل خانه می‌سازد که ۵۰ درصد آن را در اختیار مردم همان محل قرار می‌دهد و ۵۰ درصد باقیمانده هم به خود توسعه‌گر تعلق دارد و دولت فروش سریع آن را با قیمت عاقلانه تضمین می‌کند.» (منبع: وزارت راه و شهرسازی) کپی برداری از طرح «هر خانواده، هزار متر زمین» احمدی نژاد؟ بازی با عبارت «زمین مجانی» در حالی از سوی رئیس جمهور بارها تکرار شده که هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران نیز همواره اعلام کرده است هزینه زمین های دولتی در بافت فرسوده که دولت های نهم و دهم با هدف تجمیع و مداخله مستقیم در فرآیند بازسازی بافت فرسوده خریداری و تسطیح کرد، در پایان کار از خریدار اخذ می شود. بنابراین هیچ زمین مجانی ای وجود ندارد. این درحالی است که طرح دولت در خصوص نوسازی بافت‌های فرسوده با طرح زمین مجانی، فضای رسانه ای را به یاد وعده زمین هزار متری برای هر خانوار انداخت که اوایل سال ۹۰ از سوی رئیس دولت دهم مطرح شد و عملا به دلیل غیرکارشناسی بودن طرح، هیچ‌گاه اجرایی نشد. زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین از خانه های ازنوساخته شده نیست هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران موضوع زمین صفر ـ و نه مجانی ـ را نخستین بار در حاشیه مراسم کلنگ زنی احداث مجتمع ۱۰۰ واحدی در اراضی دولتی محله سیروس تهران مطرح کرد و به خبرنگار مهر گفت: قرار نیست زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین و کاهش قیمت مسکن باشد بلکه سرمایه گذاران ترغیب می شوند که تا در بافت فرسوده سرمایه گذاری کنند. در این صورت سرمایه گذار قیمت ساخت را از خریدار دریافت می کند و به این معنی نیست که پول زمین پس داده می‌شود بلکه دولت انتفاعی در آن ندارد. وی افزود: زمین صفر به این معنی است که دولت سودی عایدش نخواهد شد و اگر قرار باشد دولت از واحدهای ساخته شده برای خود بردارد این کار را انجام نمی دهد. بلکه پیمانکار صرفا ۱۸ درصد سود ساخت می گیرد. به این معنا که سازنده هزینه سرمایه گذاری به همراه ۱۸ درصد سود خود را از قیمت فروش واحدها برخواهد داشت. این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی بار دیگر هفتم بهمن ماه در حاشیه مراسم سخنرانی وزیر راه و شهرسازی در خانه گفتمان معماری و شهر (خانه وارطان) درباره زمین صفر در بافت فرسوده با بیان اینکه طرح بازآفرینی امید که از بهمن ماه امسال آغاز می شود با طرح بازآفرینی پیشگام که از شهریور ماه سال آینده آغاز خواهد شد متفاوت است، به خبرنگار مهر گفت: در طرح پیشگام اراضی دولتی در بافت های فرسوده که در اختیار ماست و از قبل خریداری شده را در اختیار توسعه گرها قرار می دهیم و آنها هم ساخت و ساز و تولید مسکن و هم خدمات روبنایی را انجام خواهند داد. در این طرح به زمین ارزش گذاری اولیه نمی گذاریم و زمین را در اختیار توسعه گران قرار می دهیم و سازنده بخش خصوصی که کمترین قیمت پیشنهادی ساخت و ساز را ارائه داد برنده فعالیت در آن محله خواهد شد. وی یادآور شد: خانه ای را هم که توسعه گر ساخته است را قیمت کارشناسی می گذاریم؛ بر اساس قیمت کارشناسی، هزینه ای که توسعه گر (سازنده) کرده به همراه ۱۸ درصد سود متناظر آن را از خانه ای که ساخته کسر می کنیم. در حقیقت منظور از این اظهارات عشایری این است که قیمت زمین در نهایت از خریداری که ساکن بافت فرسوده نبوده، اخذ می شود ولی از ساکنان قبلی بافت اخذ نخواهد شد. این به این معنی است که اگرچه طرح بازآفرینی امید یا پیشگام قرار است به سود زوجین جوان باشد، اما عملا با قیمتی بسیار بیشتر از خانه های نوساز در بافت های دیگر شهری به فروش می رسد که عملا نه جذابیتی برای سازنده دارد و نه مصرف کننده. قیمت زمین را می گیریم تخفیف هم نمی دهیم عشایری همچنین ۲۱ بهمن در گفت وگویی که با روزنامه شرق داشت، برای اولین بار صراحتا اعلام کرد هزینه زمین از خریدار اخذ خواهد شد. وی تأکید کرد: «زمین در قیمت‌گذاری نهایی لحاظ می‌شود. ما روی زمین قیمت نمی‌گذاریم. به سازنده می‌گوییم روی زمین ما بساز. بعد از ساخته‌شدن، عملا قیمت زمین هم در ساختمان لحاظ می‌شود. شما وقتی می‌خواهید روی یک خانه قیمت بگذارید، قیمت زمین را که جداگانه محاسبه نمی‌کنید؛ بنابراین چون روی زمین قیمت نمی‌گذاریم، تخفیفی هم ندارد.» باز هم اعلام تعریفی جدید از زمین مجانی سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران در گفت وگویی که ۱۹ بهمن با رادیو اقتصاد داشت اظهار کرد: دولت اراضی خود را با هدف جریان سازی احیای بافت های ناکارآمد شهری در اختیار توسعه گران قرار می دهد توسعه گران نیز نیمی از این اراضی دولتی را در اختیار ساکنان محله قرار می دهد و به صورت معاوضه با ضریب ۱.۲ از توسعه گر واحد مسکونی می دهد و زمین خود را به توسعه گر می دهد نیم دیگر را هم توسعه گر در آن واحد مسکونی می سازد و در اختیار زوجین جوان خانه اولی قرار می دهد. سرگردانی مردم و ساکنان بافت فرسوده از طرح های نامفهوم دولت به نظر می رسد همچنان برنامه شفاف و مشخصی از سوی دولت در خصوص احیای بافت های فرسوده وجود ندارد و هر بار در هر سخنرانی از سوی مقامات ذی ربط، طرح ها و برنامه هایی ارائه می شود که درباره موفقیت آنها تردید وجود دارد چرا که حقیقت این طرحها با آنچه رییس جمهور و مقامات ذیربط درباره جذاب بودن ان می گویند فاصله بسیار دارد و در عمل چیزی به نام زمین مجانی نصیب کسی نخواهد شد. از همین رو به نظر می رسد طرح های مذکور چندان با همراهی مردم و ساکنان بافت های ناکارآمد شهری مواج نخواهد شد. به خصوص که ایراداتی همچون «عدم هماهنگی توسعه گر یا انبوه ساز با ساکنان بافت های فرسوده در طراحی نقشه واحدهای مسکونی نوساز»، «تبدیل خانه های زمین دار ساکنان بافت به خانه های آپارتمانی»، «پیچیدگی عجیب نحوه تأمین مالی فرآیند نوسازی»، «گران بودن واحدهای ساخته شده برای زوج های جوان در محله های کم طرفدار به گونه ای که می توان با هزینه ای به مراتب کمتر، خانه های زیر ۱۰ سال ساخت در محله های مناسب و پُرطرفدار پایتخت خریداری کرد»، «نحوه انتقال اسناد مالکیت و مشکلات حقوقی آن»، «پیچیدگی های سنگین نحوه بستن قرارداد با توسعه گر، انبوه ساز یا بخش خصوصی» که جذابیت طرح را برای این بخش به شدت کاهش داده است، «رکود حاکم بر بازار مسکن و سختی فروش واحدهای مسکونی نوساز در محله های کم مخاطب پایتخت» و بسیاری سؤال ها و ابهام های دیگر بر این طرح وارد است.